國家發(fā)改委：適當(dāng)簡化基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求
* 來源 : 人民網(wǎng) * 發(fā)表時間 : 2022-7-14 10:20:00 * 瀏覽 : 907
人民網(wǎng)北京7月13日電 （記者申佳平）據(jù)國家發(fā)展改革委官網(wǎng)消息，《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）新購入項目申報推薦有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）于近日發(fā)布，其中提到要適當(dāng)簡化基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求。
《通知》指出，國辦發(fā)〔2022〕19號文要求，建立健全基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴募機制。鼓勵已上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs通過擴募等方式籌集資金購入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，有利于擴大發(fā)起人（原始權(quán)益人）融資規(guī)模，增強發(fā)展能力，降低負債水平；有利于完善市場化法治化機制，推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展；有利于進一步拓寬基礎(chǔ)設(shè)施項目資金來源，更好盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資。各地要充分認識建立健全基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目機制的重要意義，高度重視、周密安排，確保新購入項目申報推薦各項工作高效平穩(wěn)推進。
《通知》要求對基礎(chǔ)設(shè)施REITs新購入項目申報要求進行適當(dāng)簡化。如，新購入項目的不動產(chǎn)評估凈值根據(jù)項目實際情況合理確定，不再參照首次發(fā)行時原則上不低于10億元的相關(guān)要求執(zhí)行。
要切實保障新購入項目質(zhì)量。各地要指導(dǎo)發(fā)起人（原始權(quán)益人）、基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人和其他中介機構(gòu)等，充分借鑒已發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs經(jīng)驗，選擇具備基本條件的項目進行購入。新購入項目如不屬于首次發(fā)行項目申報材料中的擬擴募資產(chǎn)范圍，應(yīng)說明具體原因。
《通知》指出，所有擬發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的項目均應(yīng)符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、投資管理法規(guī)等相關(guān)要求，保障項目質(zhì)量，防范市場風(fēng)險。要主動協(xié)調(diào)有關(guān)部門，在依法合規(guī)的前提下，重點圍繞土地使用、PPP合同或特許經(jīng)營協(xié)議簽訂、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)證書辦理等，對項目合規(guī)性手續(xù)完善工作給予積極支持。
此外，切實加強對新購入項目回收資金的監(jiān)管督促。引導(dǎo)項目發(fā)起人（原始權(quán)益人）將回收資金以資本金注入等方式投入基礎(chǔ)設(shè)施補短板等重點領(lǐng)域新項目建設(shè)，確保新項目符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求。對回收資金擬投入的新項目，協(xié)調(diào)加快前期工作和開工建設(shè)進度，盡快形成實物工作量。